根据中国住宅小区居住环境竞争力评级模型评级结果ღ★★，2023年ღ★★，北官厅胡同甲2号院住宅小区居住环境综合竞争力相比全国平均水平评级为AAA级ღ★★，相比北京市ღ★★、东城区ღ★★、东直门板块及综合评级见报告正文ღ★★。报告对北官厅胡同甲2号院相关房价趋势进行了分析ღ★★，附录为相关小区百强排名ღ★★。

　　根据相关标准定义ღ★★，住宅小区（Residential District）指不同居住人口规模的居民生活聚居地和被城市道路或自然分界线所围合ღ★★，配建有较完善的闪电比分ღ★★、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的区域ღ★★。涵盖居住小区ღ★★、居住组团和零星住宅九游会J9·(中国)真人游戏第一品牌ღ★★，ღ★★。可分为封闭式住宅小区ღ★★、非封闭式住宅小区ღ★★，封闭式住宅小区是指具有实体屏障围合结构的住宅小区ღ★★，非封闭式住宅小区是指不具有实体屏障围合结构的住宅小区ღ★★。

　　据统计ღ★★，北官厅胡同甲2号院是位于北京市东城区东直门板块的住宅小区,小区地址为北官厅胡同甲2号ღ★★，均价约10.98万元/平方米,所属商圈东直门均价9.91万元/平方米ღ★★。

　　住宅小区微观居住环境主要受小区硬件设施九游会登录ღ★★，ღ★★、物业管理的影响ღ★★，当我们想知道一个小区“好不好ღ★★、适不适合居住”时ღ★★，应更多关注小区内部环境ღ★★。本报告宗旨是为关注北官厅胡同甲2号院住宅小区的人们提供一个便捷ღ★★、客观的评估工具ღ★★，帮助大家快速了解小区的内部环境状况ღ★★。

　　本报告第一章介绍概况ღ★★；第二章分析全国住宅小区发展整体环境ღ★★；第三章分析被评级小区所属的北京市住宅小区平均指标情况ღ★★；第四章分析被评级小区所属的东城区ღ★★、东直门板块住宅小区平均指标情况ღ★★；第五章分析被评级小区的指标情况及内外部环境指标与全国ღ★★、北京市j9九游会老哥交流必备社区ღ★★、东城区ღ★★、东直门商圈的比较情况ღ★★；第六章介绍评级模型和具体方法九游会官网J9ღ★★，ღ★★，并基于前几章分析筛选多项细分指标对被评住宅小区进行居住环境竞争力评级ღ★★；第七章选取了东城区ღ★★、东直门内重点住宅小区与被评级小区进行了比较ღ★★；第八章基于评级结果对被评级小区优劣势进行了分析ღ★★；第九章为住宅小区房价及趋势分析（可选）ღ★★；第十章为数据及方法说明ღ★★；附录为区域住宅小区百强等榜单ღ★★。

　　本报告可作为关注小区发展的相关管理部门闪电比分ღ★★、投资机构ღ★★、小区业主ღ★★、小区物业ღ★★、经纪人ღ★★、个人ღ★★、研究机构等的参考资料ღ★★，是了解被评小区环境概况及小区在区域内居住环境评级等的重要资料j9九游会老哥交流必备社区ღ★★。

　　据统计ღ★★，截至2023年底ღ★★，全国住宅小区（含一般住宅小区ღ★★、商住楼ღ★★、自建房ღ★★、别墅等）数量合计约50多万个闪电比分ღ★★，同比增长约1.2%ღ★★，增速有所放缓ღ★★。全国普通住宅小区平均住宅户数893户,平均绿化率31.7%,平均容积率2.14,平均物业费1.38元/平方米·月,平均车位配比1:0.94（总户数:总车位数）,平均小区已使用年限19.83年j9九游会 - 真人游戏第一品牌ღ★★，ღ★★，均价约1.08万元/平方米ღ★★。

　　据统计ღ★★，至2023年底ღ★★，全国房地产开发注册企业约17万家ღ★★，规模以上房企10.01万家ღ★★，同比减少2.66%j9九游会老哥交流必备社区ღ★★。按照房地产企业信用评级等级数加权计算（计算标准见第五章）ღ★★，2023年全国住宅小区开发房地产企业平均等级为A-级闪电比分九游会j9官方网站ღ★★，ღ★★，为第9等j9九游会老哥交流必备社区ღ★★，平均得分为2.17分（评分范围ღ★★：-10分至10分）ღ★★。

　　据统计ღ★★，2023年全国住宅小区物业管理公司数量约25万个ღ★★，规模以上物业管理企业数1.2万多家j9九游会游戏ღ★★，ღ★★。按照物业企业信用评级等级数加权计算（计算标准见第五章）ღ★★，2023年全国住宅小区物业管理企业平均等级为A级ღ★★，为第8等ღ★★，平均得分为3.62分ღ★★。其中ღ★★，信用评级在AA级及以上的物业企业管理小区约3.4万个ღ★★，占小区总数的6.8%ღ★★。

　　据统计j9九游会老哥交流必备社区ღ★★，截至2023年底ღ★★，北京市住宅小区数量约1.39万家ღ★★，占全国的2.78%ღ★★。普通住宅小区主要指标如下ღ★★：平均住宅户数863户,平均绿化率30.09%,平均容积率1.7,平均物业费1.51元/平方米·月,平均车位配比1ღ★★：0.66,平均小区已使用年限23.77年ღ★★，均价3.9万元/平方米ღ★★。

　　按照房地产企业信用评级等级数加权计算ღ★★，2023年北京市住宅小区开发房地产企业平均等级为A+级ღ★★，为第7等ღ★★，平均得分为4.14分ღ★★。

　　按照物业企业信用评级加权计算ღ★★，2023年北京市住宅小区物业管理企业平均等级为A+级ღ★★，为第7等j9九游会老哥交流必备社区ღ★★，平均得分为4.11分ღ★★。其中ღ★★，信用评级在AA级及以上的物业企业管理小区约2365家ღ★★，占北京市物业管理小区总数比重为17.69%ღ★★。

　　据统计ღ★★，2023年ღ★★，东城区普通住宅小区数量为495.0家ღ★★，占北京市的8.61%j9九游会老哥交流必备社区ღ★★。普通住宅小区主要指标如下ღ★★：平均住宅户数1353.0户,平均绿化率32.29%,平均容积率1.84,平均物业费1.36元/平方米·月,平均车位配比1ღ★★：1.48,平均小区已使用年限20.42年j9九游会官方网站ღ★★。ღ★★，均价1.37万元/平方米ღ★★。

　　按照物业企业信用评级等级数加权计算ღ★★，2023年东城区住宅小区物业管理企业平均等级为A级ღ★★，为第8等ღ★★，平均得分为3.55分j9九游会老哥交流必备社区ღ★★。其中ღ★★，信用评级在AA级及以上的物业企业管理小区约35.0家ღ★★，占东城区物业管理小区总数的10.9%九游老哥俱乐部官方网站ღ★★，ღ★★。

　　据统计ღ★★，2023年ღ★★，东直门普通住宅小区数量为63.0个ღ★★，占东城区总量的比为5.99%ღ★★。普通住宅小区主要指标如下ღ★★：平均住宅户数479.0户,平均绿化率30.25%,平均容积率2.0,平均物业费1.73元/平方米·月,平均车位配比1ღ★★：0.64,平均小区已使用年限26.25年ღ★★。

　　经计算比较ღ★★，2023年闪电比分ღ★★，北官厅胡同甲2号院住宅小区与全国住宅小区平均水平比较得分合计为15.0（分）ღ★★。具体见下表ღ★★：

　　9 小区所属东直门辖区内信用评级在AA及以上的物业企业管理小区数量占小区总数比重（%） 正向指标 ** 5